Wagenstraat 119 A, 's-Gravenhage

Wagenstraat 119 A, 2512 AT Den Haag (centrum)

(English below)

WONEN IN EEN UNIEK RIJKSMONUMENT MIDDEN IN HET BRUISENDE HART VAN DEN HAAG, ERVAAR DE RUIMTE, HET KARAKTER EN DE LOFT-VIBES VAN DEZE BIJZONDERE STADSWONING.

Vanuit deze centrale locatie geniet je volop van de levendige binnenstad, met de gezellige Grote Markt om de hoek, een breed aanbod aan winkels, restaurants, cultuur en uitgaansgelegenheden. Dankzij uitstekende verbindingen ben je binnen enkele minuten bij Den Haag Centraal, op het strand van Scheveningen of in de duinen van Kijkduin. Parkeergarages bevinden zich op loopafstand. Dit pand maakte ooit deel uit van het Hotel Elim van het Leger des Heils, waar niemand minder dan John F. Kennedy verbleef tijdens zijn Europese reis.

In een bruisende straat bevindt zich deze 2-kamerappartement (ca. 66m2) in een monumentaal pand met een zeer ruime slaapkamer, een moderne badkamer met een zwevend toilet, en een eigentijdse, royale open keuken met kookeiland. Het privé dakterras van ca. 8m², gelegen op het zuidwesten, biedt een heerlijke plek om buiten te zitten met de middag- en avondzon.

Indeling:
Via een indrukwekkende, hoge voordeur en een stijlvol onderhouden trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonkamer (ca. 37m2) binnen, waar drie grote raamkozijnen met voorzetramen zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de panden aan de Nieuwe Molstraat. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige dakterras.

In de woonkamer bevindt zich een vaste kast met de cv-installatie en een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger.

De open keuken met kookeiland is modern en compleet ingericht, voorzien van twee losse 2-pits kookplaten, een grillplaat, een inbouwkoelkast en vriezer, heteluchtoven, magnetron en een vaatwasser.

De ruime slaapkamer (ca. 22m2) ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft, net als de woonkamer, grote raamkozijnen met voorzetramen. Daarnaast beschikt de kamer over een royale inbouwkast.

De moderne badkamer is uitgerust met een douche, een stijlvol badkamermeubel en een zwevend toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Oplevering in overleg
- Geheel voorzien van voorzetramen
- Rijksmonument
- Actieve V.v.E., bijdrage €125,23 per maand
- Warm water en verwarming middels CV-Combiketel (bouwjaar 2008)
- Woonoppervlakte ca. 66 m2
- Dakterras ca. 8m2
- Bouwjaar oorspronkelijk 1750
- ouderdoms-/asbestclausule worden in de koopakte opgenomen

Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

**ENGLISH**

LIVING IN A UNIQUE LISTED MONUMENT IN THE VIBRANT HEART OF THE HAGUE, EXPERIENCE THE SPACE, CHARACTER, AND LOFT VIBES OF THIS SPECIAL CITY APARTMENT

Enjoy the full energy of city life from this central location, with the lively Grote Markt just around the corner, offering a wide range of shops, restaurants, cultural venues, and nightlife. Excellent transport connections bring you to The Hague Central Station, the beaches of Scheveningen, or the dunes of Kijkduin within minutes. Several parking garages are within walking distance.

This property was once part of Hotel Elim, operated by the Salvation Army, where none other than John F. Kennedy stayed during his European tour.

Located on a vibrant street, this 2-room apartment (approx. 66 m²) is situated in a listed historic building and features a very spacious bedroom, a modern bathroom with a wall-hung toilet, and a contemporary, open-plan kitchen with a cooking island. The private rooftop terrace facing southwest, offers an ideal spot to enjoy the sun in the afternoon and evening.

Layout:
Through an impressive, tall front door and a stylishly maintained staircase, you reach the entrance of the apartment on the first floor. Upon entering, you step directly into the bright living room (approx. 37 m²), where three large windows with secondary glazing let in plenty of natural light and offer a charming view of the buildings on Nieuwe Molstraat. The living room provides access to the sunny roof terrace.

A built-in cupboard in the living room houses the central heating unit and offers a practical space for a washing machine and dryer.

The open kitchen with island is modern and fully equipped with two separate 2-burner cooktops, a grill plate, built-in fridge and freezer, convection oven, microwave, and dishwasher.

The spacious bedroom (approx. 22 m²) is located at the front of the apartment and, like the living room, features large windows with secondary glazing. The room also includes a generous built-in wardrobe.

The modern bathroom is fitted with a shower, a stylish vanity unit, and a wall-hung toilet.

FEATURES
- Delivery in consultation
- Fully fitted with secondary glazing
- National listed monument
- VvE, contribution €125,23 per month
- Heating and hot water via central heating combi boiler (2008)
- Living area approx. 66 m²
- Roof terrace approx. 8 m²
- Originally built in 1750
- Age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement

Interested in this property? Be sure to engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM agent represents your interests and saves you time, money, and stress.
You can find fellow NVM agents in the Haaglanden region via Funda.

Still need to sell your current home?
Call our office for a free personal sales consultation to explore the possibilities.

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.